Info Reality - V Praze se prodalo nejvíc nových bytů od začátku krize
V prvním krizovém roce 2008 to bylo jen 3409 bytů. Celková finanční hodnota prodaných pražských bytů dosáhla 17,7 miliardy korun. Nejžádanější lokalitou byly Horní Měcholupy. Průměrná cena za metr čtvereční se loni usadila na zhruba 61 tisících korunách, přesto ale zákazníci za byt zaplatili v souhrnu méně. Byty se totiž dispozičně zmenšily.
Trigema ke konci loňského roku evidovala 5970 neobsazených bytů. Zásoby se tak oproti roku ztenčily o dvanáct procent. Z celkového počtu bylo 852 takzvaných ležáků, tedy bytů dokončených před rokem 2011 a dříve. „Zásoba aktuálně volných bytů se zmenšuje také proto, že se na trh neuvádí nové projekty," vysvětluje generální ředitel společnosti Trigema Marcel Soural. V roce 2013 se začalo prodávat 52 nových projektů od pouhých 36 developerů. To je o téměř čtvrtinu méně projektů než v roce 2012 (a o 14 procent méně developerů).
Průměrná cena za metr čtvereční se loni podle údajů společnosti Trigema zvedla na 61 283 korun. V předchozích letech se přitom byt v Praze dal pořídit - díky cenové válce developerů a výhodným hypotékám - v průměru za 56 tisíc korun za metr čtvereční. „Více než tři čtvrtiny prodejů se odehrály v cenové úrovni nad 45 tisíc korun za metr čtvereční. Polovina prodaných bytů se pohybovala v rozmezí 45 až 60 tisíc korun," upřesňuje Soural. Podle něj to lze přisoudit zvyšujícím se nárokům kupujících na kvalitu bydlení, která s sebou logicky nese vyšší průměrnou cenu.
Kromě Horních Měcholup, které jsou žádané zejména vlivem pokračující cenové války dvou developerů, se nejvíce bytů prodalo v Libni a na Zličíně. Z pohledu celkové uváděné ceny vedla loni Libeň, kde tržby developerů podle odhadů Trigemy dosáhly 1,28 miliardy korun. Na druhé místo se s objemem 0,98 miliardy korun vyhoupl Žižkov. Horní Měcholupy byly z hlediska celkových tržeb s 0,92 miliardy korun na třetí příčce. I přes probíhající stagnaci a pozvolný nárůst průměrné ceny pražských bytů očekává Trigema v letošním roce obdobné prodeje jako v roce 2013. Společnost vychází z prvních čísel o letošních prodejích a z pokračujících výhodných sazeb hypoték. Letos by se podle Trigemy mohlo v Praze prodat 4800 až 5000 nových bytů.
Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: aktualne.cz