Info Reality - Senát pravděpodobně posílí práva vlastníků

Vládní návrh katastrálního zákona počítá pouze s informováním účastníků řízení o vkladu nemovitosti do katastru. Zpřesnění má podle místopředsedy výboru Miloše Malého zabránit tomu, aby ten, kdo by případně zneužil plnou moc k nakládání s nemovitostí, byl v lepším postavení než její vlastník. Výbor rovněž doporučil, aby katastrální úřad mohl vklad provést až 20 dnů po informování vlastníka, který by tak měl mít čas proti vkladu vznést případně námitky.

Tyto úpravy požadoval také předseda Občanského sdružení majitelů domů Tomislav Šimeček, podle něhož loni podvodně změnily majitele nemovitosti v hodnotě 2,5 miliardy korun. Podvedeno pak mělo být na šest desítek vlastníků.

O podobné změny se pokoušeli sociální demokraté už ve Sněmovně. Nepodařilo se jim ale prosadit, aby majitelé nemovitostí mohli změnu vlastnických práv v katastru zablokovat do 15 dnů od doručení informace. Do katastru se bude podle vládní předlohy nově zapisovat 15 nových věcných práv k nemovitostem, která dosud neexistovala a která zavedl nový občanský zákoník. Nově se má zapisovat také právo stavby, které umožňuje postavit stavbu na cizím pozemku, nebo pacht. Všechna věcná práva se do katastru budou zapisovat výlučně vkladem, který má mít přednost před stavem skutečným. Katastr má nově pro účely státu a realitního trhu evidovat také údaje o cenách nemovitostí. Zpřísnit se má rovněž přezkum listin dokládajících právní vztah k nemovitostem.

Nový zákon nemění základní správní poplatek 1000 korun za zápis do katastru. Zavádí ale poplatek například za výmaz zástavního práva, který je nyní zdarma. Těchto výmazů je nyní asi 200.000 ročně. Výnosy z poplatků odhaduje ministerstvo zemědělství na asi 1,2 miliardy korun ročně.
Autor: Redakce pozemky CZ
Zdroj: ČTK