Info Reality - Realitní kanceláře: Nejoblíbenější domy jsou do pěti milionů korun a do 200 m2

Mezi nejvyhledávanější starší rodinné domy na trhu patří patrové nemovitosti pohybující se okolo pěti milionů korun a o rozměrech od 120 až 200 metrů čtverečních. Kupci mají nejčastěji zájem o dispozice 4+kk a 5+kk. Hlavním faktorem je pro ně vzdálenost od velkých měst a energetická úspornost budov. Mezi další často vyhledávané prvky patří také například dvě koupelny nebo garáž. Největší počet domů se prodává ve Středočeském a Jihomoravském kraji. To uvádějí realitní kanceláře, které byly osloveny ČTK.


Ve druhém čtvrtletí letošního roku byla podle dat služby Bezrealitky.cz byla průměrná cena za metr čtvereční v rodinném domě 53.534 korun. Ceny domů se liší na základě lokality a stavu. Nejdražší domy se nacházejí v Praze, ve které stál metr čtvereční více než 97.000 korun. Podle dat firmy stál metr čtvereční ve Středočeském kraji téměř 65.000 korun a v Jihomoravském kraji 51.000 korun.

"Obecně se nejvíce prodávají rodinné domy do pěti milionů korun v lokalitách poblíž velkých měst. Za posledního půl roku byla podle našich dat průměrná cena prodaného domu 4,8 milionu korun. Pokud se ale podíváme na ceny domů ve městech, například v Brně vychází dům s rozlohou 150 metrů čtverečních přes deset milionů korun, v Praze necelých 15 milionů korun. Cena za metr čtvereční se přitom v Praze i Brně oproti začátku roku snížila v řádu tisíců korun," uvedl jednatel společnosti FérMakléři.cz Lumír Kunz.

Podle Sreality se například ve Středočeském kraji aktuálně nabízí na prodej 3547 domů a v Jihomoravském 1772 domů. Podle společnosti se zároveň meziročně prodloužila průměrná doba inzerce z loňských 74 dnů na 81 dnů.

"V zásadě máme dvě skupiny kupců, každá z nich pak vyhledává specifickou lokalitu. První skupina bude pravidelně dojíždět do regionálního centra za prací a je pro ni prioritou skvělá dopravní dostupnost. Do této skupiny patří například takzvaní 'Novostředočeši'. Tak říkáme Pražanům, pro které již koupě vlastního bydlení v Praze byla nad jejich možnosti, nebo by museli slevit ze svých požadavků. Druhá skupina kupců nepotřebuje pravidelně dojíždět, a tak ji neomezuje dopravní obslužnost. Jejich postavení coby zájemce o nemovitost je výrazně silnější," řekl ekonomický manažer Bezrealitky.cz Ondřej Strada.

Podle Zdeňka Štourače z RE/MAX G8 jsou patrové domy oproti bungalovům obecně populárnější z důvodu poměru velikosti s cenovou dostupností. "Obvykle se jedná o patrové domy, díky možnému koeficientu zastavitelnosti a maximálnímu využití plochy parcely. Bungalovy jsou velmi populární, u nich je však třeba větší pozemek, což ovlivňuje možnosti výstavby a také cenu," doplnil Štourač.

Podle všech oslovených realitních kanceláří je pro kupce rodinných domů zásadní také energetická úspornost a tím pádem využívání kvalitních tepelných izolací, oken a dveří nebo střešních krytin. Z důvodu ušetření energií se proto namísto vícegeneračních sídel staly populárnější menší domky, které jsou méně náročně na vytápění, doplňují.




Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: ceskenoviny.cz