Info Reality - I tři stovky zájemců o jeden byt. Nájmy vzrostly meziročně o třetinu

V druhé polovině roku se zvýšil zájem o nájmy. V průměru se o jeden byt uchází přibližně 40 zájemců, rekord aktuálně drží byt, o který se ucházelo 327 lidí. Meziročně vzrostly ceny až o třetinu, v Praze cena dosahuje hranice 400 korun za metr čtvereční.

Zájem o pronájmy vzrostl v červnu poté, co žadatelé, kteří si chtěli pořídit vlastní, nedosáhli na hypotéku. Poptávka po nájmech se zvýšila v září, kdy pronájmy sháněli vysokoškoláci a nově také skupina lidí, kteří kvůli rostoucím cenám musejí šetřit a mění bydlení za levnější.

Podle portálu Bezrealitky v září stoupl počet lidí hledajících nájemní bydlení o 40 procent. Od března je počet poptávek přibližně na čtyřnásobných hodnotách. „Ve srovnání s loňskem je nyní u nás poptávka dvojnásobná,“ řekl Robert Hanzl, generální ředitel Next Reality.

U Bezrealitky je V Praze a Brně 35 procent inzerátů uzavřeno a staženo do tří dnů, polovina je uzavřenado osmi dnů od zveřejnění. „Vzhledem k vysoké poptávce jsou byty pronajaty obratem, smlouvy se podepisují ve stejném týdnu, kdy vyšel inzerát,“ uvádí realitní síť Re/Max.

Podle portálu Bezrealitky se v Česku průměrně na jeden inzerát hlásí 30 zájemců. V Praze je to obdobně jako u Re/Max 43 zájemců. „Ty nejatraktivnější inzeráty, ať už dispozicí, lokalitou nebo cenou, pak mají během tří dnů i více než 300 zájemců,“ uvádí portál Bezrealitky.

Podle Bezrealitky je celorepublikový průměr ceny za metr čtvereční 230 korun. V Praze cena dosahuje 312 korun za metr čtvereční. Next Reality v metropoli uvádí průměr 400 korun, což představuje meziroční nárůst o 30 procent. V Brně je podle Bezrealitky metr za 265 Kč/m2, v Next Reality uvádí 350 Kč/m2. Dále uvádí Re/max meziroční nárůst cen o pětinu v Praze i Brně. Například byt o velikosti 2+1 v pražských Malešicích se aktuálně pronajímá přibližně za 17 tisíc korun. Společnost realitymix.cz na svém webu ve statistikách uvádí, že průměrný pronájem bytu 60 m2 přesahuje v Praze 21 tisíc korun.

Vzhledem k vysoké poptávce předpokládají realitní společnosti další zdražování. V Praze by mohla cena za metr čtvereční stát až 500 korun. „Stoupat to bude do okamžiku, než přijde snížení úrokových sazeb hypotečních úvěrů. To bude mít za důsledek zvýšení dostupnosti hypoték, a tím logicky zvýšení zájmu o nákupy nemovitostí na úkor pronájmů,“ sdělil Hanzl z Next Reality.

Podle šéfa Bezrealitky Jana Škrabánka by se mohl trh za tři měsíce stabilizovat, a to díky zvyšujícímu se počtu nemovitostí, které se do nabídky dostanou. Mohlo by se jednat o domy a velké byty náročné na energie. „Postupně by takto mohla vzniknout výrazná nabídka nemovitostí, která doposud chybí. Bavíme se o desítkách tisíc nových míst k pronájmu,“ uvedl Škrabánek.




Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: idnes.cz