Info Reality - Developeři letos zdraží byty, poptávka převyšuje nabídku
Tři čtvrtiny developerů letos plánují zdražit byty, jejich cena v průměru vzroste o čtyři procenta. Podobně by mohly nové byty zdražit i v roce 2018. Poptávka po bytech v letošním i příštím roce výrazně převýší nabídku, především v Praze.
Vyplývá to z průzkumu společností CEEC Research a KPMG Česká republika. Začátkem roku v něm oslovily zhruba 40 developerských firem. "Dobrá ekonomická kondice a dostupné financování zvyšují poptávku, a tím i ceny. Tento vývoj je bohužel umocňován omezením na straně nabídky nových bytů, daných především délkou a komplikovaností schvalovacích procesů," uvedl partner KPMG Pavel Kliment.
Zatímco loni se podle údajů Českého statistického úřadu v Praze začalo stavět 1707 bytů v bytových domech, developeři jich ve stejném období prodali 6650. Letos plánují prodat podobný počet. Podle společných statistik firem Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná cena nových prodaných bytů v Praze loni meziročně vzrostla o 19,5 procenta na 71.567 korun za metr čtvereční.
Podle ministryně pro místní rozvoj Karly Šlechtové (za ANO) zkrátí dobu pro povolování staveb novela stavebního zákona, kterou ve Sněmovně čeká třetí čtení. "Tato novela by se měla stát opěrným bodem pro rozjezd českého stavebnictví. Naším cílem je, aby mohlo být vydáno jedno společné povolení, kterým bude stavba současně umístěna i povolena," řekla Šlechtová ČTK.
Snižování cen nových bytů plánují tři procenta oslovených developerů. Za optimální cenu nových bytů v centru Prahy považují ředitelé developerských společností v průměru 122 tisíc korun za metr čtvereční. Na okrajích hlavního města je to 52.000 korun. V Praze developeři letos čekají pokles nabídky nových bytů o dvě procenta. V mimopražských regionech by naopak měla v průměru o 1,1 procenta vzrůst. Podobný vývoj by měl být i v příštím roce.
Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: denik.cz