Uživatelské jméno:     Heslo:    
Pro registrované
V databázi je právě 6 908 pozemků. Vítáme Vás!

Info Reality - Počet stavebních úřadů v Praze by se měl snížit na dva ze současných 22

02.10.2017

Počet pražských stavebních úřadů by se měl snížit. Shodli se na tom odborníci na jednání o metropolitním plánu hlavního města. V současnosti se jich na jejím území nachází 22, podle specialistů by jejich optimální počet měl být dva.

Proces povolování staveb, který se v Praze neustále prodlužuje, je už dlouho terčem kritiky především ze strany investorů. Řešením by mohl být návrat k jednomu centrálnímu stavebnímu úřadu, resp. zúžení jejich počtu v hlavním městě z dnešních 22 na dva. Tento názor podpořili odborníci na čtvrteční debatě o metropolitním plánu Prahy, která se uskutečnila v sídle poradenské společnosti KPMG.

Myšlenka centralizace stavebních úřadů se líbí Ondřeji Boháčovi, řediteli Institutu plánování a rozvoje Prahy (IPR). "Dokud byl v Praze jeden stavební úřad, tak to relativně fungovalo, rozhodování bylo jednotné, mělo nějakou odbornou kapacitu, rychlost a autoritu," řekl. "Myslíme si, že Praha by měla mít stavební úřady dva - jeden exekutivní a jeden odvolací," dodal Boháč s tím, že by to vedlo k rychlejšímu povolování staveb a bylo by to i transparentnější.

Dušan Kunovský, šéf největšího rezidenčního developera v tuzemsku  Central Group podotkl, že dokončit bytový dům dnes jeho firmě trvá v průměru 10 let. Tedy od zahájení projekčních prací až do jeho kolaudace. "My máme v 98 procentech na všechno odvolání, jak k územnímu rozhodnutí tak ke stavebnímu povolení, a téměř ke všemu máme podanou i správní žalobu," prohlásil Kunovský. "V 90 procentech případů se kvůli odvolávání přesunulo rozhodování o výstavbě v Praze k soudu a to je špatně, tam už nejsou lhůty definovány vůbec," doplnil Tomáš Pardubický, ředitel developerské firmy Finep.
 
Do roku 2003 fungoval na pražském magistrátu speciální odbor pro velké stavby, pak se rozhodování přeneslo na 22 stavebních úřadů. "Úroveň odbornosti stavebních úřadů je ale různá. Někdy je jejich rozhodnutí zpolitizované, jindy není odborné," řekl Kunovský. "Pomohlo by znovuzřízení specializovaného stavebního úřadu dostatečně vybaveného odborníky na výstavbu i na právníky," prohlásil.

Marcel Soural, šéf developerské firmy Trigema, připomněl, že nabídka nových bytů se za poslední dva roky v Praze propadla asi o polovinu na 3600. "To má neblahý vliv na cenu bytů, protože čeho je málo, to je drahé," uvedl. Průměrná cena nabízeného nového bytu v pražských developerských projektech už přesáhla 85 tisíc korun za metr čtvereční. "Ceny nových bytů rostou dramaticky a je to především tím, že se nové stavby nepovolují," dodal Soural.

Za veliký problém považuje vývoj cen bytů podle Boháče i IPR. "Na pozemcích, které Praha aktuálně vlastní, jsme schopni reálně postavit asi jen kolem sedmi tisíc bytů. To jsou úplně směšná čísla oproti tomu, co Praha potřebuje," řekl Boháč. Město tedy soukromé investory pro bytovou výstavbu potřebuje. 

Mezi vlastníky velkých rozvojových území v Praze patří realitní skupina CPI. Vlastní 27 hektarů pozemků v Bubnech, kde ale firma kvůli stavební uzávěře nemůže stavět. Politici by si podle ředitele CPI Zdeňka Havelky měli jasně určit dlouhodobou strategii rozvoje Prahy. "Jestli chceme mít v Praze dva miliony lidí nebo tu víc lidí nechceme," uvedl Havelka.

Podle Pardubického z Finepu je mylný názor, že metropolitní plán je jen téma pro developery. "Týká se všech investorů a obyvatel Prahy," řekl s tím, že metropolitní plán řeší i dopravu či protipovodňová opatření. 

Metropolitní plán je pro budoucí rozvoj Prahy klíčový, protože určí nová pravidla pro výstavbu. Ten současný je platný od roku 1999 a je už zastaralý. Nový metropolitní plán měl původně platit od roku 2020, ale platnost stávajícího územního plánu byla prodloužena až do roku 2022.

Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: ihned.cz

 
provozovatel serveru - info@pozemky.cz - tel: +420 607 688 144, +420 603 147 722