Info Reality - Na nový byt vydělávají Češi déle než Britové. Dostupnost vlastního bydlení klesá

Ceny nových bytů jsou nyní výrazně vyšší než v sousedním Polsku nebo v Maďarsku, zejména kvůli klesající zásobě developerských projektů a volných bytů k prodeji. Pokud jde o výnos z pronájmu bytu, vydělají Češi v průměru čtyři až šest procent ročně, což je řadí na průměr ze zkoumaných evropských měst.

Češi musí na nové bydlení vydělávat nejdéle z patnácti evropských zemí, které porovnala poradenská společnost Deloitte. Průměrný byt o velikosti 70 metrů čtverečních je stojí 10,9 průměrného hrubého ročního platu, což je téměř o celý roční plat víc než druhé Brity. A to přesto, že v Česku byla loni nejnižší úroková sazba hypoték v porovnání s ostatními státy.

Do porovnání zařadila společnost Deloitte patnáct evropských zemí a dále také Izrael. Celkově zahrnuje studie nazvaná Property Index údaje o trhu s bydlením z více než padesáti měst v osmnácti evropských zemích a Izraeli - za Česko pracuje s čísly z Prahy, Brna a Ostravy.

"Ceny nových nemovitostí v ČR jsou nyní výrazně vyšší než v sousedním Polsku nebo v Maďarsku, zejména kvůli klesající zásobě developerských projektů a volných bytů k prodeji. Zároveň máme v evropském porovnání relativně nízké mzdy," říká Petr Hána, manažer v oddělení nemovitostí společnosti Deloitte.

V posledním roce nejvíce zdražily byty ve Slovinsku - o více než čtvrtinu (26,5 procenta). Naopak ve Velké Británii ceny nemovitostí kvůli znehodnocení libry vůči euru klesly o devět procent.

Dvouciferným tempem rostly ceny bytů také ve Španělsku a v Dánsku, ale i v Česku. Průměrná transakční cena nového bytu v Praze loni dosahovala 2368 eur za metr čtvereční, což je meziročně zhruba o desetinu více. Na špici nejdražších metropolí se drží oblast vnitřního Londýna, kde průměrná cena bytu loni dosahovala 16 538 eur za metr čtvereční.

Průměrná cena nových bytů byla v Praze podle studie 2368 eur (61 640 korun) za metr čtvereční, meziročně tak vzrostla o 10,5 procenta. V Brně vzrostla o 15,2 procenta na 50 470 korun, v Ostravě klesla o 3,2 procenta na 29 900 korun.

Z porovnávaných 53 evropských měst byl nejdražší vnitřní Londýn s průměrnou cenou 430 500 korun za metr čtvereční, ve vnitřní Paříži to bylo 322 100 korun. Naopak nejlevnější byl maďarský Debrecín, kde stál metr čtvereční v průměru 23 000 korun.

Pokud jde o výnos z pronájmu bytu, vydělají Češi v průměru čtyři až šest procent ročně, což je řadí na průměr ze zkoumaných evropských měst. Rychleji než v Brně (4,7 procenta) a Praze (5,5 procenta) se lidem vrátí investice do bytu v Ostravě - při průměrné ceně nájmu 5,8 eura za metr čtvereční splatí pronájem bytu 6,1 procenta z investované částky ročně.

Nejnižší výnos z nájmu (zůstaneme-li u měst porovnávaných ve studii) je v centru Londýna, kde dosahuje pouhá dvě procenta. Naopak nejvyšší výnos plyne majitelům v dánském Odense - 8,9 procenta.

Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: aktualne.cz